Понятие “архитектурные проекты”

Под термином “архитектурные проекты” следует понимать архитектурную часть строительной и градостроительной документации, которая содержит все необходимые решения в таком объеме, который достаточен для разработки документации, касающейся строительства тех объектов, в проектировании которых принимает участие архитектор. Любые архитектурные решения обязательно должны комплексно учитывать экономические, социальные, инженерные, технические, функциональные, санитарно-гигиенические, противопожарные, архитектурно-художественные, экологические и прочие требования к объекту.
В соответствии с нормативной базой нашего государства, архитектурно-строительное проектирование должно осуществляться путем подготовки соответствующей проектной документации по отношению к объектам капитального строительства, а также к их частям, реконструируемым, или строящимся в границах земельного участка, принадлежащего застройщику.
В проектной документации объектов капитального строения выделяют следующие разделы:
- пояснительная записка;
- архитектурные решения;
- схема планировочной организации конкретного земельного участка;
- конструктивные, объемно-планировочные решения;
- сведения об инженерном оборудовании;
- проект организации работ по демонтажу/сносу объектов капитального строительства;
- проект организации строительства;
- смета на строительство;
- перечень мероприятий, касающихся охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности объекта, обеспечения доступа инвалидов к объекту, обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности, а также оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;
- другая необходимая в конкретном случае документация.
Архитектурные проекты являются предметом государственной экспертизы и основанием для получения разрешения на строительство. В целом рабочая документация, которая разрабатывается для сооружения объекта капитального строительства, согласно законодательным нормам состоит из рабочих чертежей, документов в текстовой форме, а также спецификации изделий и оборудования.